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?新豐泰拓地產露端倪/贊 華

時間:2018-07-26 03:16:50來源:

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  以汽車代理為主業的新豐泰(01771)早前宣布向碧桂園(02007)出售汽車配件銷售批發業務,作價1.55億元(人民幣,下同),交易可令新豐泰錄得稅前收益1.45億元。而消息公布後,新豐泰股價即見造好,反映市場也認同交易應有後着。

  事實上,碧桂園本身從事房地產為主,早前更有說公司暫停投地至第四季,故此時突然染指汽車配件銷售批發業務確有點奇怪。而且這次買入的陝西澤望實業全部股權,今年5月底總資產約3.57億元,資產淨值卻只有1000萬元,誰個較着數,不問而知。

  要與新豐泰攀關係,表面似乎也不太合理,但看看新豐泰在西安原來將興建汽車特色小鎮,而新豐泰本身無房地產發展經驗,加上需要資金發展,則這就能合理解釋交易進行的原因。估計這次汽車特色小鎮必會引入最少一家房產商作合作夥伴,而碧桂園很可能是潛在合作商之一。

  根據中世諮詢早前發布的《西安房企2017年商品房銷售金額排行榜》顯示,西安2017年房企成交額十強中,碧桂園首次上榜,並以62.68億元銷售額成為全市排名第五位,反映碧桂園已將西安列為重要發展市場之一,而新豐泰的特色小鎮正在西安,不難想像雙方一拍即合。

  撇除汽車特色小鎮的發展潛力,中央自今年7月1日起,正式下調汽車整車及零部件進口關稅,奔馳、林肯、奧迪、捷豹路虎等眾多豪華車品牌早前已率先宣布降價吸客,帶動內地汽車銷量持續增長,新豐泰也將會成為行業受惠者之一,加上房地產發展概念,股價上升潛力不容小覷。

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